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　　加強(qiáng)完善小區(qū)定期檢查維保、消防設(shè)備使用、定期對小區(qū)消防維保制度檢查登記表格;落實(shí)制度，形成效監(jiān)督機(jī)制;公司層面重視，對損壞或過期器材，及時(shí)投入人力、物力，進(jìn)行維修更換。

　　按每年、月、日需要管理、小區(qū)消防維保內(nèi)容，年度工作由消防安全管理人組織，每月由主管安全部門負(fù)責(zé)人會同專業(yè)消防維保單位組織，每日由主管安全部門班組長負(fù)責(zé)實(shí)施。

　　檢查報(bào)警控制器功能是否正常;檢查消防水池消防水箱的水位、閥門啟閉狀態(tài)。

　　檢查消防泵房配電動力柜電源指示是否正常。

　　檢查室內(nèi)消火栓、噴淋管道壓力表數(shù)值是否正常。

　　消火栓、噴淋泵出水管閘閥及單向閥狀態(tài);將有關(guān)情況記入運(yùn)行記錄。

　　自動或手動檢查防、排煙設(shè)備、防火卷簾、室內(nèi)消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、氣溶膠自動滅火系統(tǒng)、火災(zāi)應(yīng)急廣播的控制、顯示、運(yùn)行、聯(lián)動功能。

　　每月選取不同區(qū)域全聯(lián)動測試，觀察消防監(jiān)控中心消防控制設(shè)備信號反饋情況。

　　對消火栓泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵啟動試驗(yàn)，查看配電設(shè)施及泵運(yùn)轉(zhuǎn)情況。

　　檢查主電源、備用電源供電、充電是否正常。

　　定期對設(shè)備進(jìn)行小區(qū)檢修和維保，認(rèn)真填寫文字記錄，大型檢修項(xiàng)目應(yīng)填寫設(shè)備技術(shù)檔案。

　　委托具有資質(zhì)消防設(shè)施檢測企業(yè)對固定消防設(shè)施一次全面檢查測試和維保維修。